黄奇帆：中国房地产该何处去VIP专享

黄奇帆：中国房地产该何处去笔记君说：这两年，因为经济形势的下滑，房地产市场越来越不好过。未来，房地产究竟该何去何从？今天这篇文章，黄奇帆针对房地产市场提出了很多独到的观点和认知，我们先精选了7条观点：1.房地产市场调控是一项复杂的系统工程。2.如果房地产业崩盘，就会出现大量居民资产和银行坏账，甚至引发金融危机。3.一个城市不管处于平稳发展期，还是快速上升期，房地产投资都应该控制在全社会固定资产投资的25%左右。4.控制房价的关键是控制地价。5.政府要遵循市场规律，既不要刻意压低地价，也不能刻意少供地和有意地推高地价。6.在整个土地供应链上抽紧资金，宽松土地供应，高地价的地王现象就会得到遏制。7.金融风险来源于过度的杠杆，一个没有杠杆的购房行为是不会带来泡沫性风险的。在现代城市经济中，房地产市场是资源重组最为活跃的领域。它涉及土地和房产的买卖、租赁、抵押等交易活动。房地产市场作为市场体系的重要组成部分，具有市场经济的一般规律，受价值规律、供求规律、竞争规律等制约。与此同时，房地产市场本身受土地资源的不可再生性、市场供给的非同质性、市场需求的广泛性和交易主体心理诉求的多样性等多重因素的影响，表现出有别于其他商品市场的独特属性。自我国推行住房制度改革以来，房地产业在国民经济中占据越来越重要的地位。总体来看，房地产业调控经常会面临两难问题：一方面，要考虑它的持续发展，可以为推进城镇化、促进地方经济发展提供强大动力；另一方面，要考虑它的过热发展可能导致高房价问题，将影响民生、侵蚀居民消费能力，以及增加工商产业用地成本、挤占工商企业融资空...