关于物业小区情况的汇报VIP专享

关于物业小区情况的汇报一、辖区内小区的基本情况XX街道辖区内住建局统计在册的小区共XXX个，其中2000年以前的老旧小区XX个。截止目前，成立业委会的物业小区共XX家，正在筹备成立业委会的小区有X个。属于机关、企事业单位自管的小区由XX个。二、小区的管理在小区管理上负责业务指导的主要是街道的社区发展办、安办和综合执法队等业务部门。这些部门根据《XX市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见》这份指导性文件赋予的职能各司其职。然后各工作点、社区负责辖区内小区的具体管理。三、小区管理的难点和探索XX街道小区原则上按三大类进行区分：1、由物业服务企业管理的住宅小区，主体包括辖区内所有的商品房和安置小区。2、由业主自管的住宅小区，包括市直单位、企业自管和小区业委会自管的小区。3、“三无小区”，即无物业服务企业、无单位、无业主自管的小区。包括早期的单位集资房、联建房和无人管理的老旧小区等。目前难点主要还是集中在第三种类型，即针对“三无小区”的管理。针对无物业服务企业、无单位、无业主自管的小区，街道在今年的X月XX日出台了XX街道办事处关于印发《XX街道社区物业管理实施方案（试行）》的通知，这份文明确了按照“重心下移、属地管理”的原则，要求各个社区应成立物业管理服务站，承接市区物业管理部门下放的部分职能，物业管理服务站由社区党代表、居委会代表、相关小区业主代表，物业公司代表组成。各社区的物业管理公司要负责接管辖区内的“三无小区”，为其有偿提供基本的物业服务，经过一段时期运行，逐步过渡到由业主委员会与社区物业管理服务站签订服务委托合同，进行基本业务规...